OFERTA INMOBILIARIA VIGO

Por qué es necesario el certificado de eficiencia energética

Objeto de regulación en el Real Decreto del 1 de junio de 2021, es uno de los papeles necesarios para vender o alquilar su casa, y también para acceder a deducciones del IRPF o solicitar subvenciones si va a realizar obras de mejora energética.

Informe Inmobiliario

Un informe publicado en el diario Cinco Días, con datos obtenidos en el Consejo del Notariado confirman que 5 de cada 10 casas se pagan al contado, sin acceder a las hipotecas de las entidades financieras.

Exención del IBI

Si tiene una finca rústica vea si es posible beneficiarse de la exención del IBI en 2023. Tiene requisitos y hay que solicitarlo al ayuntamiento. Si ya ha pagado, podría pedir la devolución.

Según un informe de Fotocasa un 47% quiere comprar vivienda frente al 43% que busca alquilar.

Se ha publicado esta semana un informe que habla sobre la actualidad inmobiliaria y dónde se refleja el cambio de tendencia en el mercado. En el actualidad hay un cambio en los porcentuales de preferencia, disminuyendo el interés por alquilar por contra del interés por la compra, que sube.

En Distrito 85 le ofrecemos unas recomendaciones para tomar esta decisión.

Si dispone de un dinero ahorrado y tiene una hipoteca, decidir si destina ese dinero a una amortización anticipada del préstamo o no depende de varios factores:

• Su tipo de interés
• El capital y tiempo pendiente
• Si tiene o no derecho a la deducción en IRPF por adquisición de vivienda
• Los gastos de la amortización
• El rendimiento alternativo que pueda obtener de ese dinero disponible si lo destina a otro producto

Con un tipo de interés variable, el ahorro que obtendrían por la amortización es estimado ya que solo podemos calcularlo con hipótesis. No obstante, el tipo de interés varía cada año y por lo tanto también varía el ahorro que obtendríamos con la amortización anticipada, por lo que la rentabilidad de la operación dependerá de la evolución del Euribor, siendo mayor el ahorro futuro si los tipos de interés y por tanto el Euribor evolucionan al alza.

Teniendo en cuenta que no conocemos cual será el tipo de interés en los años sucesivos, la mejor opción es tomar la decisión año a año, comparando la rentabilidad de la amortización anticipada con la rentabilidad que obtendríamos por dicho dinero en el plazo de un año.